连云区| 竹溪| 平乐| 石家庄| 睢宁| 和平| 烟台| 广州| 浦口| 吴江| 桂平| 榕江| 蛟河| 南木林| 大宁| 宝清| 南山| 克拉玛依| 南木林| 富拉尔基| 洱源| 新安| 安塞| 嘉祥| 泸溪| 朔州| 公主岭| 浠水| 确山| 商城| 焉耆| 吉首| 紫金| 平湖| 大庆| 广德| 庐江| 商南| 商水| 钓鱼岛| 保亭| 铜陵县| 康定| 林芝县| 本溪市| 沽源| 衡阳市| 浦北| 铁岭县| 义县| 乐业| 独山子| 石首| 察哈尔右翼中旗| 河津| 汶川| 钦州| 保靖| 中牟| 老河口| 垦利| 金门| 闻喜| 伊通| 石泉| 大悟| 鱼台| 大宁| 彭阳| 索县| 云南| 屯留| 宣威| 安义| 澄城| 工布江达| 望江| 常州| 宜兴| 张湾镇| 临颍| 阆中| 贡山| 璧山| 六合| 错那| 保靖| 河曲| 开化| 临沭| 天安门| 阿拉善右旗| 洋山港| 蓝田| 酒泉| 湖北| 大连| 鹿泉| 济宁| 乐平| 邢台| 册亨| 华容| 图木舒克| 金昌| 稷山| 茌平| 山丹| 宜丰| 马祖| 蓬莱| 兴宁| 沿河| 汤原| 农安| 长岭| 阜新蒙古族自治县| 乐安| 祥云| 夏津| 资中| 淇县| 扎赉特旗| 乌拉特前旗| 吴忠| 永清| 沛县| 会同| 黄陵| 敦煌| 孟村| 通许| 榆林| 昂昂溪| 红岗| 昭通| 平遥| 酒泉| 淳安| 射洪| 白银| 开化| 四会| 弋阳| 招远| 钟祥| 清苑| 邹城| 缙云| 望谟| 咸阳| 漯河| 明溪| 金湖| 长阳| 绍兴市| 镇雄| 曲江| 德昌| 甘孜| 仁布| 旅顺口| 长兴| 山亭

【全国】2017年农村信用社&农商银行招聘信息汇总

2018-07-19 00:19 来源:中国吉安网

  【全国】2017年农村信用社&农商银行招聘信息汇总

  百度文章指出,自从银行高管团队进入红岭创投后,大量发行以房地产为主的大额债权标的,部分借款企业借款后逾期拖欠,红岭创投一直被不良债权事件影响。规定了对打听案情、过问案件、说情干预的应当报告和登记备案,监察人员的回避,脱密期管理和对监察人员辞职、退休后从业限制等制度;四是明确了对监察机关及其工作人员不当行为的申诉和责任追究制度。

我想中国是有机会帮全世界首先来解决问题,这就是我觉得这个事情比较有挑战、有机会的地方。在2017年,网络借贷行业历史累计成交量突破6万亿元大关,单月成交量均在2000亿元以上,且3月份和7月份成交量均超过了2500亿元,这些突破性数据表明投资人对网络借贷行业的信心未减。

  今后,九州证券还会推进引入投资者增资事宜,未来也不排除公司完全退出的可能性。华盛顿时间3月22日,特朗普表示,依据301调查结果,美国将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。

  科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。双创是一个起点,产业是一个升级,假如说黑马原先是中国最大的虚拟孵化器,那我们现在就要做一个最大的产业加速器。

在平台大事记中,爱钱进提到,去年1月份华夏银行北京分行资金存管系统正式上线,7月份加入中国互联网金融协会,10月份接入中国电子商务协会反欺诈系统。

  中国领导层并不希望看到全球贸易系统发生进一步的动荡。

  爱钱进去年累计服务用户超过1317万人,较2016年新增服务用户638万人,同比增长94%;平台累计撮合成功合同金额亿元,帮助用户获取收益超亿元。最近的一个例子就是美国针对中兴通讯出口伊朗而实施的贸易制裁措施。

  有人说,立法工作就是让社会达成最大共识。

  刘昆表示,财政部将密切关注国际税改动态,审慎评估和研判国际税制发展新趋势,进一步完善企业所得税制度。(凤凰国际imarekts/编译)

  这个问题正是美国人已经处于破产状态,而加息可能会对美国民众的钱袋子产生较大影响。

  百度袁吉伟表示,尽管现在市场上通道因为受到严监管而导致通道费用水涨船高,但长期来看,通道业务需求端随着监管政策调整将显著下降。

  其表示,刚刚开始的贸易战和已经启动的全球流动性收缩,对国际市场资产价格,对中国国内资产价格,势必会造成直接或间接影响,上市公司和投资机构以及普通投资者对此缺乏必要的防范和准备。《监察法》第一条,就开宗明义地指出了制定此法的初衷。

  百度 百度 百度

  【全国】2017年农村信用社&农商银行招聘信息汇总

 
责编:

类住宅乱象根源在于用地 解决关键在土地市场化改革

2018-07-19 10:30
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉)


二维码

凤凰网房产西安站

扫码查看更多资讯

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
9800元/m2
8600元/m2
1.05万元/m2
9800元/m2
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
关闭
百度