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法乐第未来量产提上日程?国外开工国内设点

2018-09-26 10:35 来源:磐安新闻网

  法乐第未来量产提上日程?国外开工国内设点

  百度种类繁多。高雄餐旅大学副校长刘喜临预估此举将吸引10万左右食客“朝圣”。

总的来说是历史原因和传统观念导致了美国人不爱吃鲤鱼!这不,前两天国民党开了个内部会议,终于要好好审一审“黑帮入党”的事儿了!据说2月15日这一天的国民党中常会气氛异常诡谲,刚一开场就俨然一副“批斗大会”的画风。

  (中国台湾网杨旋)管中闵指台“教育部”若无法依程序聘任,那就让台大赶快重选校长。责编:邵宇翔

  责编:侯兴川如果“教育部”坚持不发聘书,就直接说明,让台大赶快重选校长,不然就依法发聘。

最重要的是,洞洞鞋清理起来是十分方便,只要用水冲洗干净就好,因此深受妈妈们的喜爱。

  还有一个很重要的原因是美国厨师做的鱼不好吃。

  由于管中闵曾在马英九执政期间担任“国发会主委”,被民进党等绿营人士认为“颜色不对”,因而遭到绿营持续“质疑”“追打”“抹黑”,甚至他们不惜动用“立法院”的审查权阻扰任命。现场群众因情绪激动,才抵达凯道没多久就和警方发生推挤冲突。

  自民进党当局上台以来,绿色恐怖早已大行其道。

  高雄餐旅大学副校长刘喜临预估此举将吸引10万左右食客“朝圣”。  内地拍卖企业加快香港布局  近年来,面对国际艺术品拍卖市场的激烈竞争,内地拍卖企业加快实施市场布局,持续扩大香港市场份额。

  如内地引入CDR,并把这些在香港上市的新经济股纳入,即可让更多内地投资者间接在内地投资到香港的新经济股,这实际上也可视为互联互通措施的一部分。

  百度每天下班后,他们聚在一起排练。

    从前两年试点情况看,通过作物间的轮作倒茬和季节性休耕,给下茬作物提供了良好的地力基础和充足的生长发育时间,提高了作物产量,改善了作物品质。陈柏光表示,中华民族致公党坚持“九二共识”,推动两岸关系和平发展,扩大两岸经济文化交流合作,并愿在此关键时刻扮演重要角色,为两岸和平做出贡献。

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西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2018-09-26 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


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